Alugue sem fiador e sem caução. Ou alugue seu imóvel sem medo de calote.
O seguro fiança locatícia resolve os dois lados do contrato de aluguel em Juiz de Fora: quem vai morar entra sem pedir favor a ninguém, e quem é dono recebe mesmo se o inquilino atrasar. A Coru cuida do processo com as seguradoras.
De que lado você está?
É o mesmo seguro resolvendo duas dores diferentes
Um contrato de aluguel só fecha quando os dois lados se sentem seguros. A fiança locatícia dá essa segurança de uma vez, sem alguém sair perdendo.
Vou alugar um imóvel
Você achou o lugar, gostou, e aí vem a parte chata: arrumar fiador ou juntar caução. Com o seguro fiança nada disso é necessário.
- Não precisa de fiador, então ninguém precisa colocar um imóvel no seu nome.
- Não precisa deixar vários aluguéis parados como caução na hora da mudança.
- Você paga o seguro e usa o seu dinheiro no que importa: mudança, móveis, reforma.
- Costuma abrir portas em imobiliárias que já não aceitam mais fiador.
Tenho imóvel alugado
Seu imóvel é renda, não hobby. A fiança locatícia coloca uma seguradora entre você e o risco de o aluguel simplesmente não cair na conta.
- Se o inquilino não paga, quem te paga é a seguradora, dentro das condições da apólice.
- Você para de depender do patrimônio de um fiador desconhecido.
- Dá para incluir encargos como condomínio e IPTU na garantia, conforme a apólice.
- Seu imóvel fica mais fácil de alugar, porque mais gente consegue apresentar essa garantia.
Como funciona
A seguradora entra no lugar do fiador
Em português claro: a seguradora garante o aluguel. Se o inquilino não paga, ela paga o proprietário e depois cobra o inquilino.
- 1
Você acha o imóvel
Achou a casa, o apê ou a sala que queria. A imobiliária ou o proprietário aceita seguro fiança como garantia do contrato, que hoje é o formato mais comum em Juiz de Fora.
- 2
A seguradora analisa
Você junta documentos e passa por uma análise de crédito e de renda. A Coru te manda a lista exata do que precisa, para você não ficar mandando papel picado de um em um.
- 3
A apólice vira a garantia
Aprovado, o seguro entra no contrato de aluguel no lugar do fiador ou da caução. Você paga o seguro e pronto: nenhum dinheiro seu fica parado na mão de terceiro.
- 4
Se faltar pagamento, a seguradora paga
O proprietário recebe conforme as condições da apólice e a seguradora cobra depois do inquilino. Ninguém precisa cobrar amigo, e o dono do imóvel não entra no prejuízo.
O que costuma dar pra incluir além do aluguel
- Condomínio
- IPTU
- Água, luz e gás
- Danos ao imóvel
Isso varia por seguradora e por apólice. Nenhum desses itens entra sozinho: cada um é contratado. A Coru mostra item por item o que está dentro da sua proposta antes de você assinar qualquer coisa.
Comparando de verdade
Fiador, caução, capitalização ou seguro fiança?
Toda garantia tem um preço, e nem sempre o preço é dinheiro. Às vezes é constrangimento, às vezes é dinheiro seu preso por anos. Compare com calma.
Fiador
- Como funciona
- Alguém com imóvel quitado assume a sua dívida se você não pagar.
- O que pesa
- Constrangedor de pedir e cada vez mais difícil de achar. E quando aparece, o imóvel do fiador ainda precisa passar na análise.
- Dinheiro seu parado?
- Não é dinheiro seu, mas é um favor grande no colo de outra pessoa.
Caução
- Como funciona
- Você deposita um valor de garantia, geralmente equivalente a alguns meses de aluguel.
- O que pesa
- Sai tudo do seu bolso de uma vez, logo na mudança, justo quando você tem mil outros gastos.
- Dinheiro seu parado?
- Sim. O dinheiro fica preso até o fim da locação.
Título de capitalização
- Como funciona
- Você compra um título e ele fica bloqueado como garantia do contrato.
- O que pesa
- Também exige um valor cheio na entrada e o resgate só acontece depois que a locação termina e as contas são acertadas.
- Dinheiro seu parado?
- Sim. É seu, mas você não pode usar.
Seguro fiança
O que a Coru faz- Como funciona
- A seguradora entra como garantidora do contrato e paga o proprietário se o aluguel faltar.
- O que pesa
- Precisa passar por análise de crédito, e o custo do seguro não volta pra você no fim do contrato.
- Dinheiro seu parado?
- Não. Você paga o seguro e segue com o seu dinheiro livre.
Não existe garantia perfeita, existe a que faz sentido pro seu bolso e pro seu contrato. Se no seu caso a caução for melhor, a Coru vai te falar isso na cara limpa.
Para imobiliárias
Sua imobiliária fecha mais contrato quando a garantia deixa de ser problema
Quantos contratos travam em Juiz de Fora porque o candidato não achou fiador? A Coru organiza esse pedaço pra você: cadastro nas seguradoras, portal, análise, documentação e acompanhamento até a apólice sair.
O relacionamento com o cliente continua sendo seu. A Coru fica na parte chata.
Quero atender minha carteira com fiançaSem custo pra imobiliária
A corretagem é remunerada pela seguradora. Você não paga nada pra ter a Coru do seu lado.
Processo organizado
Lista de documentos padronizada e acompanhamento de cada proposta até a resposta da seguradora.
Mais de uma seguradora
Uma recusa não encerra o assunto. A gente tenta em outras antes de perder o contrato.
Gente daqui
A Coru é de Juiz de Fora. Dá pra resolver conversando, sem central de atendimento distante.
Conta pra Coru o seu caso
Vai alugar ou quer garantir o aluguel do seu imóvel em Juiz de Fora? Deixa seu contato que a gente volta com as opções explicadas em português.
Perguntas que a gente mais ouve
Preciso de fiador para fazer o seguro fiança locatícia?+
Não. O seguro fiança existe justamente para ocupar o lugar do fiador. Quem entra como garantia do contrato é a seguradora, então você não precisa pedir favor a parente, chefe ou amigo, nem convencer ninguém a colocar um imóvel no seu nome.
Quanto custa o seguro fiança locatícia em Juiz de Fora?+
O valor muda conforme o aluguel contratado, o tipo de imóvel, as coberturas escolhidas, o prazo do contrato e o resultado da análise de crédito. Por isso a Coru não publica tabela: a gente cota o seu caso em mais de uma seguradora e te mostra as opções reais, lado a lado, antes de você decidir.
O seguro fiança serve para imóvel comercial?+
Serve. As seguradoras costumam ter produtos separados para locação residencial e para locação comercial, com coberturas e critérios de análise diferentes. Se você vai alugar uma sala, uma loja ou um galpão em Juiz de Fora, é só falar que é comercial e a Coru cota no produto certo.
O que acontece se eu atrasar o aluguel?+
A seguradora paga o proprietário dentro das condições da apólice e depois cobra esse valor de você. Ou seja: o dono do imóvel não fica no prejuízo, e a dívida continua sendo sua. Não é dinheiro perdoado, é uma garantia que evita despejo imediato e briga com o proprietário enquanto você se organiza.
O seguro cobre condomínio e IPTU?+
Costuma dar para incluir, mas depende da apólice que for contratada. Além do aluguel, muitas seguradoras permitem somar condomínio, IPTU, contas de água, luz e gás e danos ao imóvel no fim da locação. Nada disso é automático: a Coru mostra item por item o que está dentro da sua proposta antes da assinatura.
A análise demora muito?+
A análise é feita pela seguradora com base em documentos e em consulta de crédito, e o prazo varia conforme o caso e a seguradora, então a Coru não promete data. O que a gente faz é reduzir a espera: te passamos a lista exata de documentos de uma vez e enviamos a proposta para mais de uma seguradora ao mesmo tempo.
Aluguel destravado, dos dois lados
A Coru é de Juiz de Fora e cuida do que importa pra quem mora e pra quem investe aqui. Falar com a gente não custa nada e a decisão continua sendo sua.
Falar sobre fiança locatícia