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Proposta de parceria
O incêndio locatício obrigatório bonifica vocês, como já bonifica hoje. A diferença está no depois: cada outro seguro que esse mesmo inquilino contratar com a Coru bonifica vocês de novo, sem ninguém aí fazer nada. Quem oferece e quem responde somos nós.
Corretora em Juiz de Fora e Zona da Mata · SUSEP 201051380 · mais de 40 seguradoras
E nenhuma delas é culpa sua. Nenhuma se resolve com preço de seguro: todas se resolvem com processo.
A Lei do Inquilinato trata do seguro contra fogo no artigo 22, VIII. Quando o controle é planilha manual, sempre há contrato descoberto na carteira. Se houver sinistro, a cobrança chega em você antes de chegar no proprietário.
Locação fechada no dia 1º, seguro averbado no fechamento do mês. São semanas de imóvel sem cobertura, e o incêndio não espera o ciclo de faturamento.
Condicionar a locação à contratação de um seguro determinado é prática abusiva pelo artigo 39, I do Código de Defesa do Consumidor. O medo disso trava receita que seria legítima.
Passo 1
Assinou a locaçãoSua equipe fecha o contrato de aluguel normalmente, como já faz hoje.Passo 2
Transmite a locaçãoPelo painel, começando no CPF: quem já tem ficha se preenche sozinho. Ou uma planilha de uma vez. É a única coisa que a sua equipe faz.Passo 3
A Coru averbaEm até 1 dia útil, junto à seguradora. Sem esperar o fechamento do mês.Passo 4
A confirmação voltaNúmero da apólice, vigência e importância segurada, por escrito. Aí sim o imóvel está coberto.A proteção não espera o financeiro. A averbação é contínua e o faturamento segue mensal, num boleto único. Uma coisa deixou de depender da outra, e é aí que a janela descoberta desaparece.
A tela de Nova averbação é a única que a sua equipe abre, e ela cabe numa conversa de dois minutos. A gente mostra funcionando na primeira conversa.
E as três listas se formam sozinhas: locatários, locadores e imóveis, com busca e ordenação. Ninguém cadastra nada duas vezes.
Duas fontes. A primeira o seu concorrente também paga. A segunda é a que muda a conta, e ela não pede nada da sua equipe.
Uma pessoa.
Cinco vezes mais.
De R$ 55,00 na apólice obrigatória a R$ 305,00 com a carteira dela completa. O seu concorrente também paga a primeira. Nenhum paga as outras.
Primeira fonte
Obrigatório na locação, e vocês já emitem hoje. O valor acompanha o imóvel: quanto maior a garantia, maior a apólice, maior o que entra.
As três abaixo são da carteira que a Coru já opera em Juiz de Fora. Sem nome e sem CPF.
| Apólice real | Prêmio/ano | Vocês recebem |
|---|---|---|
| Granbery | R$ 160,59 | R$ 55,00 |
| Centro | R$ 120,96 | R$ 40,00 |
| Vila Ideal | R$ 248,48 | R$ 75,00 |
De R$ 30,00 a R$ 490,00 por apólice, conforme o prêmio. Renovação conta como apólice nova e paga o mesmo valor, sem redução.
Segunda fonte
O inquilino que passou por vocês vira cliente da Coru. Cada seguro que ele fechar com a gente daí em diante bonifica vocês de novo.
Nem todo inquilino vai contratar os três, e a gente não vai fingir que vai. O ponto é que agora ele pode, e isso não custa nada a vocês: quem oferece, cota e responde somos nós.
Sem tarefa nova pra ninguém aí. A locação vocês já transmitem hoje; o resto acontece do nosso lado.
Assim que a apólice sai, ele passa a ter onde ver o que contratou, guardar os documentos e pedir ajuda. Não é um e-mail de boas-vindas: é a casa dele com a gente.
A Coru mostra o que faz sentido pra vida dele, na hora que faz sentido, e responde as dúvidas. Sua equipe não entra nessa conversa e não precisa saber que ela aconteceu.
Cada apólice nova dessa pessoa gera bonificação pra vocês, pelo mesmo critério da primeira, enquanto durar a parceria. Sem ninguém aí levantar o telefone.
A corretagem é privativa do corretor registrado (Lei 4.594/64, art. 13, e Circular SUSEP 510/2015, art. 19). O que a sua imobiliária recebe é preço de serviço operacional, com nota fiscal. A receita entra limpa.
Todo interessado recebe no mínimo três seguradoras, e a escolha dele fica registrada. A Coru guarda os comparativos por cinco anos e entrega a você se precisar se defender no Procon ou em juízo.
Cada lançamento tem data e hora, cada averbação tem confirmação escrita. Se houver sinistro na janela, o registro mostra quem atrasou. Acesso nominal e histórico de versões, como a LGPD pede.
A sua equipe é contratualmente proibida de cotar, explicar cobertura ou tratar sinistro. Isso não é limitação: é o que tira a responsabilidade técnica de cima de você.
Passo 1
Definimos a operaçãoEscolhemos juntos o repositório, quem acessa de cada lado e os responsáveis pela averbação.Passo 2
Assinamos o contratoDoze meses, sem exclusividade e sem multa para sair. Você testa sem se prender.Passo 3
Averbamos a primeiraNo mesmo dia. A partir daí, nenhuma locação nova entra descoberta.Coru Corretora de Seguros, CNPJ 45.413.336/0001-14, registro SUSEP 201051380. Associada à Rede Lojacorr. Os números do painel são um exemplo de demonstração; as três apólices citadas são reais e estão sem qualquer identificação de segurado.